고덕 강일 제일풍경채 분양가 평면도

 

안녕하세요! 갬성월드 입니다.

오늘은 강일에서 핫한 분양

'고덕 강일 제일풍경채' 분양가 및

평면도 정보를 알려드리고자 합니다.

 

"과천 떨어졌나요"...

베일 벗는 고덕강일 '로또'아파트라

불리며 과천지식정보타운과

감일지구에 쏠렸던 '로또 청약'열풍이

서울 강동구 고덕강일지구로

이어질 전망이라고 합니다.

 

 

강일1지구 1블록에 제일건설이

'고덕강일 제일풍경채'를 공급합니다.

서울은 물론 인천,경기권에서도

당첨자의 절반을 뽑는다고 합니다.

 

전용면적 85㎡ 초과 물량이

포함돼 있어 추첨을 통해서도

당첨이 가능할 전망입니다.

 

 

 

[생활정보] - 힐스테이트 리슈빌 강일 분양가 평면도

 

힐스테이트 리슈빌 강일 분양가 평면도

 

 

고덕강일지구의 제일풍경채는

강동구 소재의 핵심 위치에 놓여

있으며, 지하2층 지상27층 

6개동 규모로 총 780세대

 

전용84m²,101m²사업예정기간은

2020년 11월부터 2024년 5월까지

예정이 되어 있습니다.

 

대지면적 48,434m²

연면적 183,800.11m²

 

당사업지 주소

서울시 강동구 고덕동 136번지 일원

 

 

 

 

고덕강일지구에서 바라본 망월천 일대(사진 -김하나 기자)

 

 

사업지에서 5호선 상일동역까지는

도보 약15분 거리에 위치하고 있으며,

9호선 연장 예정지와 거리는 

약 도보 10분거리에 위치하게 되면서

초역세권은 아니지만 도보상

적당한 거리에 위치에 있다고 할 수 있습니다.

 

주위 상업시설은 아직 미비하나

고덕비즈밸리가 완공이 되면

확충될 것으로 보이며,

상업시설 이용은 큰 어려움이

없을 것으로 보고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

청약예정일은 2020년 12월 예정

 

일반공급 1순위 청약조건

세대주(세대원X)

 

청약통장 가입기간 2년이상 경과

지역별,면적별 예치금액을

충족해야 합니다.

 

과거 5년 이내 당첨된

사실이 없어야 합니다.

 

전용 85m² 초과 50% 가점제

50% 추첨제

추첨제는 1주택자도 참여가 가능하나

당첨되시면 기존주택 처분각서를

입주지정일 6개월 이내

매도서류를 첨부하셔야 합니다.

 

 

 

 

 

무주택자 75%추첨을 하고 나머지 25%에서

1주택자와 75%떨어진 

모든분들이 같이 추첨을 진행합니다.

1주택자도 참여가 가능합니다.

 

 

수도권 거주자면 청약할 수 있습니다.

수도권 공공택지내 공급하는 민영주택으로

서울 특별시 2년 거주자 당해 50%

수도권 거주자(인천광역시,경기도,서울특별시 2년 

미만 거주자) 50% 배정 됩니다.

 

 

 

 

 

고덕강일 제일풍경채는 고덕그라시움,

고덕 아이파크 등 강동구 집값을

이끌고 있는 강동고덕지구의

생활 인프라를 공유할 수 있습니다.

근처 고덕중학교,광문고등학교가 있습니다.

 

 

고덕강일지구에서 가장 최근 분양한

SH공사 14단지가 지난 6월에 분양한

공공분양 고덕강일 8단지 3.3㎡당

분양가가 1800만~1900만원 수준이며,

분양가 상한제를 적용받는

'고덕강일 제일풍경채'도 크게

차이가 나지 않는 분양가를 예상

할 수 있습니다. 2100만원으로 예상을

하고 있는 분석입니다.

 

즉, 33평 기준 7억정도 가격대로 예상 됩니다.

주변시세보다 3~4억정도 저렴하다고

할 수 있을 것 같습니다.

 

 

 

 

서울의 마지막 대규모 택지개발지구로

불리는 고덕강일지구 청약 놓치면

안될것 같습니다.

민간분양 단지는 총 3개로 1지구 1블록의

제일건설, 2지구 5블록의 현대건설,

3지구 10블록의 대림산업 등 입니다.

 

고덕강일지구의 나머지 단지들은

장기전세와 국민임대,신혼희망타운

등으로 구성됩니다.

 

 

- 고덕강일 제일풍경채 예상 평면도 -

 

 

 

전용84타입으로

좌측은 삼동역 힐스테이트

우측은 고덕 제일충경채 3차 입니다.

최근 분양한 제일풍경채 평면도와

흡사하게 나올 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

고덕강일 제일풍경채의 가장 큰 장점은

고덕동의 생활 인프라를 이용할 

수 있다는 것과 고덕비즈밸리의 조성입니다.

지식산업센터를 시작으로 한전KDN,보령바이오파마,

신라교역,쿠쿠전자 등 대형 기업들의

입주가 확정된 상태이며,

이케아 3호점이 유통판매시설 용지에

들어서기로 하여 많은 주목을 

받고 있는 상황 입니다.

 

민간분양 생애최초특별공급도

나오기 때문에 많은 분들이 도전을

해보셔야 할 것입니다!

 

 

분양가 상한제와 중대형으로 나오는 만큼

조금 더 인기가 있으리라 

생각이 들며 '고덕강일 힐스테이트'와

분양 일정에 따라 눈치 싸움이

생길 것이라 예상이 됩니다.

 

서울의 분양 물량이 없어지는 만큼

자격이 되시는 분들은

어떤한 고려 없이 청약 도전을

해보시길 바래봅니다!

 

 

 

 

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