안녕하세요! 갬성월드 입니다.
오늘은 '고척 아이파크' 민간 임대
아파트 분양 관련 정보를
알려 드리려고 합니다.
HDC현대 산업개발 '고척 아이파크'
11월 중순 분양예정에 있습니다.
서울시 구로구 고척동 100-7번지
옛 서울남부교정시설에
지어지는 공공지원 민간임대주택인
'고척 아이파크'를 11월 분양할 예정
이라고 밝힌 상태입니다.
대략 11월 중순으로 예상을 하고 있습니다.
고척 아이파크 단지는 지상
최고 45층 6개동 규모의 주상복합
단지와 지상 최고 35층 5개동
규모의 아파트로 구성됩니다.
2205가구에 달하는 대규모
주거시설뿐만 아니라
고척동 주민센터,구로세무서 등이
입주하는 행정탕운(계획),상업시설 등이
함께 조성이 됩니다.
단지는 1호선 개봉역과 반경 500m
이내에 위치한 역세권 단지이며,
단지 앞으로 뻗어있는 경인로와
서부간선도로 이용이 편리합니다.
단지 인근에 고척초등학교와
고척중,경인중,경인고등학교 등
초,중,고교가 도보권 내 위치한다.
국,공립어린이집도 들어올 예정입니다.
HDC현대산업개발이 아파트
임대사업으로 시행 역량을
확장하겠다는 전략으로,
주로 시공에만 참여하는
기존 건설사와는 차별화된 행보입니다.
임대주택 공급 확대를 강조하는
정부 정책과 맞물려 최근 이어지고
있는 전세난의 대안이 될 수 있을지
주목받고 있습니다.
민간임대사업은 아파트가 지어진 뒤
세입자를 모집하는 특성상
초기 부담금이 높습니다.
그만큼 현금 유동성이 큰 회사가
아니라면 쉽게 도전하기가
어렵습니다.
그러나 현대산업개발은
민간임대가 향후 미래 주택시장의
트렌드가 될 것이라 판단에
관련 사업에 대한 투자를
확대하고 있습니다.
현대산업개발은 '올해 전체
주택 공급 물량 중 민간임대
비중은 10% 내외 수준에 불과하지만,
내년 서울 노원구 '공릉역세권'
사업에도 민간임대 아파트를 공급하는
등 점차 규모를 확대해 나가겠다'고
말하였습니다.
고척아이파크는 복합행정타운과
상업시설을 비롯해 주상복합단지와
아파트 등 총 2205채 주거시설이
들어서는 10만5000여 m² 규모
프로젝트 입니다.
8년간 임대가 보장되는 아파트로,
입주 2년 후 재계약시 임대료
상승률은 5%이내로
제한됩니다.
고척아이파크는 청약통장이
필요 없고, 치솟는 재산세 등
세금 이슈로부터 자유롭다는
장점이 있습니다.
임대차 3법 등의 영향으로
수도권을 중심으로 역대급 전세난이
벌어지는 가운데 최장 8년간
전세금 상승 걱정 없이
살 수 있는 아이파크 민간임대
아파트는 좋은 해결책이 될 수 있을지
궁금해 집니다.
지상 최고 45층 6개동 규모의
주상복합 단지와
지상 최고 35층 5개동 규모의
아파트로 전용면적 64,79 m²
총 2,205세대로 구성되는 브랜드
대단지 입니다.
고척 아이파크의 경우
임대 분양 가격은
27평은 2억 2천에 40만원 중반
32평은 2억 4천에 50만원 초반 정도로
진행할 예정이라고 합니다
아직 확정은 아니며,분양 공고가
나오면 정확히 확인
해봐야 할 것 같습니다.
물론 8년후 분양전환관련해서는
확정된 사항이 없기때문에
이부분도 공고시 이야기가 나오는지
확인을 해봐야 할 것 같습니다.
HDC현대산업개발은 고척아이파크에
특화 주거 서비스를 제공한다고 합니다.
가구별 주방 레인지후드 청소 및
매트리스 살균 서비스,가전,
정수기 렌탈 등의 컨시어지 서비스,
세탁,이사 등의 다양한 생활편의
서비스를 제공한다고 합니다.
단지 커뮤니티 시설에는,
피트니스 센터 내 입주자 GX프로그램
및 개인 PT서비스도 제공합니다.
또한 입주자를 위한 자전거 및
차량 전동공구등의 쉐어링 서비스도
제공할 예정이라고 합니다.
고척아이파크는 만 19세 이상
무주택 세대 구성원이라면
누구나 지원할 수 있으며,
청약통장을 사용하지 않기 때문에
주거공간이 필요한 많은 분들에게
기회가 될 것으로 보입니다.
특히 거주지 제한도 없기 때문에
평서 서울 진입을 희망했던
분들이라면 이번 고척 아이파크를
놓치지 마시길 바랍니다!
현재 고척아이파크 홈페이지에서
진행하는 이벤트 입니다!ㅎㅎ
고척아이파크는 11월 오픈 예정으로
서울시 강남구 영동대로 430에
주택전시관이 위치해 있습니다.
자세한 문의 전화는
02-862-2205
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