힐스테이트 소사역 아파트 분양가 평면도 시세

힐스테이트 소사역 아파트 분양가 평면도에 대한 정보를 알려드리려고 합니다. 힐스테이트 소사역은 최고 49층, 4개동으로 총 629세대 규모입니다. 소사역은 부천시에서 유일의 환승역으로 2023년 개통예정인 서해선과 1호선이 지나가게 됩니다.

 

아파트 입구가 소사역 출입구에 연결이 되며, 아파트에서 역 플랫폼까지 2~3분이면 도착하게 됩니다. 소사역은 1호선과 서해선의 더블역세권이며, 1호선을 이용해서는 구로,신도림을 지나 서울 도심으로 빠르게 접근 할 수 있습니다.

 

 

 

- 힐스테이트 소사역 공식홈페이지 -

 

 

대지위치 : 부천시 소사본동 65-2번지 일원

 

건축규모 : 지하6층~지상49층 / 공동주택 및 근린생활시설,판매시설

 

세대수 : 총 629세대

 

주택형타입 : 74㎡, 80㎡, 94㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 84㎡D, 84㎡E, 84㎡F

 

입주날짜 : 2025년 6월 예정

 

 

< 입주자 모집공고 >

 

힐스테이트 소사역.pdf

1.14MB

(오른쪽 화살표를 눌르시면 볼 수 있습니다.)

 

 

 

< 단지배치도 >

 

 

- 힐스테이트 소사역 공식홈페이지 -

 

힐스테이트 소사역 단지배치도를 확인해 보면 주상 복합 아파트이기 때문에 건폐율이 높으며, 상업시설에 준하는 지역이기 때문에 도로가 사방에 연결이 되어 있는 모습입니다. 4개의 동이 각 타입마다 향과 조망이 다르며, 남쪽으로 배치된 103동,104동이 인기가 더 있을 것으로 보입니다.

 

또한 1호선이 지상철임을 간안하면 소음에서 조금이라도 먼 동이 103동,104동 입니다. 각 동마다 높이를 다르게 조정하였으며, 향과 조망을 최대로 확보하려고 한 듯 보입니다.

 

 

 

< 분양일정 >

 

 

청약접수 : 1순위- 12월 14일

 

당첨자 발표 : 12월 22일

 

계약일 : 1월 4~8일

 

입주예정일 : 2025년 6월 예정

 

 

 

<힐스테이트 소사역 분양가>

---

총 629세대

 

-74㎡ : 7.34억

-80㎡ : 7.98억

-84㎡ : 8.31~8.51억

 

동별,라인별, 평형별로 분양가격을 따져봐야 할 것 같습니다. 위치가 좋은 80㎡ 평형 같은 경우 84㎡ 보다 분양가가 비싼 것도 일부 있습니다.

 

힐스테이트 소사역은 부천에서 8억 중반의 분양가로 처음 선보이는 아파트라는 점에 주목이 되고 있습니다. 많은 분들이 분양가격이 비싸게 나왔다고 평가하고있습니다. 소사역 바로 아래 위치한 부천소사역 푸르지오의 경우 33평 호가가 9억 5천선에 나오고 있는 상태입니다. 

 

- 네이버 부동산 -

 

 

 

 

<힐스테이트 소사역 평면도 유튜브 동영상>

 

 

- 84㎡A 타입 -

 

- 84㎡B 타입 -

 

 

 

<힐스테이트 소사역 평면도>

 

 

 

 

 

<힐스테이트 소사역 아파트 모델하우스>

 

 

 

 

 

< 힐스테이트 소사역 총정리 >

 

부천 소사역 근처는 신축이 많이 부족한 편입니다. 소사역 주변 인프라는 충분히 갖추어져 있는 상태이며, 주변 초등학교는 도보로 이동할 만한 거리에 위치해 있습니다. 또한 서해선이 개통이 되면 한번더 상승국면에 들어서지 않을까 기대해볼 만한 힐스테이트 소사역 입니다. 

 

대부분 비싼 분양가로 생각하시는 분들도 있지만, 안전마진은 주변시세를 고려해볼때 충분히 메리트는 있다고 생각이 됩니다. 다소 분양가상한제가 미적용이 된 것이 아쉬운 부분이라고 생각이 됩니다. 주변시세는  그 만큼 많이 눌려있었던 지역이라고 생각이 됩니다.

 

1순위기준에 부천시 1년이상 계속 거주자에게 우선공급 진행되오니, 부천에 사시는 분들은 한 번 노려볼만한 곳이라고 생각이 됩니다. 꼭 청약 당첨되시길 기원 합니다.

 

힐스테이트 소사역 아파트 분양가 평면도에 대한 정보를 알려드렸습니다. 감사합니다.

 

 

 

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